1-5月，红寺堡区房地产投资整体平稳运行，房地产销售面积多形态不均衡发展，具体运行情况如下：

一、房地产开发市场运营情况

（一）房地产开发投资领域呈稳步增长态势

1-5月，红寺堡区房地产开发完成投资7.05亿元，同比增长29.1%，投资量占投资总额的16.8%。按投资构成分，建筑工程投资同比增长21.7%，占房地产开发投资总额的86.0%；安装工程投资同比增长100%；占房地产开发投资总额的1.8%；其他费用完成投资同比增长82.9%，占房地产开发投资总额的12.2%。

（二）房地产商品房销售面积、销售额同比大幅下降

1-5月，房地产商品房销售面积8.86万平方米，同比下降22.1%，环比增长15.7%。其中：住宅销售面积8.27万平方米，同比下降25.1%，占总商品房销售面积的93.3%。商品房销售额4.18亿元，同比下降18.4%。其中：住宅销售额3.73亿元，同比下降23.5%，占总商品房销售额的89.5%。总体看住宅销售相比商业营业用房情况较好。

二、待售情况

截至5月末，商品房待售面积29.19万平方米，去年年末待售面积19.21万平方米，比上年末增加9.98万平方米，比4月末增加0.59万平方米。其中，住宅待售面积增长0.67万平方米,商业营业用房待售面积减少0.08万平方米，其他房屋待售面积与上月持平。

三、存在的问题

（一）房地产项目存续不足。1-5月，新入库房地产项目2个，比上年同期减少5个，新入库项目计划总投资18.5亿元，比上年同期增加3.52亿元，虽然计划总投资相比上年增加，但新入库项目建设进度远低于上年同期，项目接续不足，难以为房地产开发投资平稳增长提供有力支撑。

（二）去库存压力较大。1-5月，商品房待售面积为29.19万平方米，其中住宅待售面积8.41万平米，占比28.8%，同比增长21.7%；营业用房待售面积19.64万平米，占比67.3%，同比增长127.6%。营业用房销售面积滞销态势明显。待售面积中待售1-3年（含1年）面积为8.26万平方米，同比增长24.9%，仍处于大幅增长，房地产去库存市场去化压力仍然较大。

四、建议

（一）加强管理，做好服务工作。积极摸排红寺堡区房地产项目情况，加强对房地产项目入库、开工、建设等环节跟踪服务，强化业务指导，确保项目及时纳统；行业主管部门，要进一步完善相关政策措施，及时了解企业在开发各环节上存在的困难和问题，协调解决项目建设保障要素，推动房地产企业持续健康发展。

（二）积极消化，出台优惠政策。强化一城一策，精准对接本地居民、新市民的首套房及刚性住房需求，结合已经出台的相关政策，研究制定符合辖区现状的专项优惠政策，从奖励补助、贷款贴息、共有产权等方式，鼓励引导购房消费，增强高校毕业生、进城落户农村居民、改善型住房需求人群等购房群体的信心，加快消化库存。